A quoi servent les diagnostics immobiliers ?

Vous êtes vendeur d’un bien immobilier, bailleur, acheteur ou locataire. Vous savez que des expertises doivent être réalisées sur votre logement, mais à quoi cela sert-il ?

Tout d’abord, il faut bien comprendre l’objectif de ces Diagnostics Immobiliers, prévus par le législateur.

Comparables au contrôle technique d’un véhicule, ils visent 4 points principaux :

• Informer,
• Protéger juridiquement les parties,
• Protéger médicalement le public.
• Inciter une mise aux normes.  

Ils informent de l’état de votre bien ou des conditions de locations.

Par exemple, un repérage amiante avant vente indique à votre acheteur la présence éventuelle de ce matériau. Il achètera en toute connaissance de cause.

 Ils protègent juridiquement les parties. Il ne sera plus possible x mois après la vente à un acheteur de demander une réduction du prix au motif que l’installation électrique est à refaire, le diagnostic correspondant lui ayant été fourni lors du compromis de vente. Il vous exonère des vices cachés.

 Ils protègent la santé publique puisque leur communication permettra d’éviter une prise de risque. (modification du bien, travaux…)

 Ils incitent à une mise aux normes. Sachant l’état de son bien, un vendeur aura intérêt à réaliser les travaux nécessaires pour ne pas rebuter son futur acquéreur. Ou bien le nouveau propriétaire initiera des travaux pour rendre son nouveau bien plus sûr.

 Comme vous le comprenez, le diagnostic vous engage. Il représente l’information que vous communiquez à votre acheteur ou locataire. Il n’est donc pas à négliger.

 Les pages suivantes vous donneront des informations sur les différents diagnostics, vos obligations, et vous inviteront à suivre des liens complémentaires.

 Nous restons bien sur à votre entière disposition pour vous apporter toute information utile.

Disponibles et réactifs, nous nous engageons à vous apportez toute notre expérience. Contactez-nous!

Dans le cadre du plan de relance, les montants du Prêt à taux zéro sont doublés jusqu'au 31/12/2009, Profitez-en maintenant. Cliquez sur notre page  Prêt à taux zéro

Pour vos travaux, rénovation, questions de réglementation et tout ce qui touche à l'habitation, nous vous conseillons de consulter le site de l' ANAH, Agence Nationale de l'Habitat en cliquant ici.

auxerre corbeil essonnes evry fontainebleau melun bois le roi avon nemours montereau chapelle la reine noisy sur ecole vaudoué arbonnes achères ury champagne sur seine thomery hericy le mée vosves ballancourt tousson amilly recloses G20 sarkosy crise adjiani